上周数据

成交205套，供应96套，均价12935

气温骤降，淡季楼市仍处低位。

上周，长沙内五区新房成交205套，供应96套，成交均价12935元/㎡，量价继续保持低位。（数据来源：克而瑞）

供应方面，仅有雨花城投曙光雅境（96套）一盘取证，开发商淡季推新热情不高。

看具体楼盘：嘉信央玺（22套）、嘉信洋湖锦玺（22套）并列**位，自首开以来，嘉信央玺连续第四周霸榜长沙，热度很高！

另外，除嘉信、招商、中建、华润外，其它上榜的项目都是正在清盘、打折促销的刚需型楼盘，整体拉低了整体成交均价，周榜TOP10门槛降维持5套。

打折促销

暮云现房：首开1.3万，现房5字头起

年终特惠进行时！

最近，长沙很多老规盘还在“大甩卖”，折扣幅度非常大：

伴山雅筑：暮云袖珍老盘，首开精装卖过1万3+，现毛坯清盘5字头起，几乎打了4折。

点评：价格虽低，但只有2栋住宅楼，从期房卖到现场，袖珍小盘、老规户型、无地铁无商业，只建议预算确实有限的地缘性客户考虑，毕竟都卖到5000多了，再跌也跌不到哪里去了。

丽发新城：暮云巨无霸老盘，7字头送全屋精装+车位

点评：跟伴山雅筑在同一板块，只能说暮云，真的是太卷了（房价回到5年前）

远洋红星天铂：红星老盘，现房8字头起

这个盘故事太过曲折，同样别只图贪便宜，安全**安全**。

麓谷城市公园：原价10000，现清栋特惠7000元/㎡

爱家当代MOMA：10套特价现房公寓，4950一口价

金茂智慧科学城：最高精装卖15000，现改毛坯8688起

江山云著：最高精装卖14500，去年卖11000，现8888一口价任选

楼盘中，长沙瑞府、招商蛇口江山境、长沙润府、运达会展湾、中建桃李九章

位居销售TOP5。

少数热销，大多平淡。“高端改善、教育品质、高性价比”成为年度长沙热盘密码。

从全国到长沙，反映出经济宏观面整体向好，但房地产行业的修复仍需时间。

今年，楼市资源将向一二线城市继续聚焦，长沙楼市的两级分化也仍将继续！

2026长沙买房清单

今年长沙买房？到底有什么新楼盘可选？

据好房汇最新统计：共23个「新盘」预计入市！

纯干货、速享版：《长沙23个新盘核心要点》（点击跳转）

由于大部分的新盘还在规划、调整当中，想要以上楼盘的详细资料，可在我们的公众号后台留言。

立个flag：今年买房，更要眼见为实。好房汇将结合各盘的实景展示区，对热点新盘犀利评测，单独成稿！记得点关注，不迷路↓

编辑/校审：马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

更多精彩内容：

今年长沙这23个新盘入市（全点评）

圭塘河畔，长沙「新卷王」压轴炸场！

这个全新书包房，凭什么被千人狂抢？

在观沙岭，还得是「绿城」

这个项目，可能是入主洋湖芯的最后良机

这所不一样的学校，为什么成了“白月光”？

「贴膜交付」！保利，把楼市卷出新高度

在长沙，不会再有第二座“凤起麓鸣”

新规时代什么是好房子？招商序这样作答

长沙千万豪宅「双百分+全透明」交付

长沙好房推荐 >

RECOMMEND

绿城悦海棠：前所未见的改善标准

润和滨江湾：城市头盘，引领湖湘

嘉信央玺：洋湖最后的上车良机

绿城凤起麓鸣：一座属于未来的藏品

润和学府：首开狂销，读百年附中

星泽61号院：长沙品价比新卷王

湘江好房汇2026