两条楼市大新闻，要连着看、细细品：

• 今晨，国家统计局发布6月70城房价数据，长沙二手房价环降1.2%，跌幅更大；新房价格环涨0.4%，涨幅与上海并列**。

• 昨晚，长沙出台楼市新政，其中最直观的是“卖旧房买新房”最多可补贴3万。

从长沙到全国，二手房价这两年跌得有点猛，特别是受新规户型冲击，现在卖房基本都得割大肉，能保本都算很不错了。

此次长沙“卖旧买新”补贴，很阳谋：给置换的二手房东回口小血，最终拉动新房销售，限期一年，皆大欢喜。

所以，对有打算“卖旧买新”置换的朋友而言：

全国皆如此，长沙二手房价大概率还要降，但新规新盘可能还会涨。早卖旧早买新，领补贴少亏点，才是**解。

6月长沙房价：新房领涨，二手大跌

很多亮点！今天上午，国家统计局公布了6月70城最新房价数据。

先看新房，全国仅有14城6月房价能涨，其中长沙环比涨幅0.4%，与上海并列****！

而同比来看，全国仅3城房价没跌，长沙同比跌幅3.1%还算平稳。

p.s.6月全国都在集中降价促销，长沙新房价格涨幅含金量很足，但背后也离不开湘江金茂府等壕宅的热销拉动。

6月二手房价格，全国大中城市环比、同比全部在跌。

其中，长沙环比跌幅1.2%，跌幅位居全国第1。

只能说面对新规产品冲击，全国二手房的资产价值都在被缩水。

长沙卖旧买新，最多可补3万

再看昨晚出台的长沙楼市新政，重点围绕购房补贴、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面，覆盖面很广↓

左右滑动查看新政原文

举例说明：1年内你卖掉长沙1套二手房，再买1套长沙100-300万总价的新房，可领取1-3万补贴。

而“公积金贷款、多孩房屋认定、收购存量商品房”等常态化政策补丁的优化，意义可能更大过于内容，短期利好有限，算不上重磅。

我们更关心的，是“好房子、教育配套、商改住、房票安置、盘活闲置用地”等这几年一直在说的新政细则何时出台、能否落地。

比如教育配套政策，当前楼市流量全靠教育盘支撑，预计后续配套入读的新楼盘越来越多，是否会强制性要求配建托儿所？

比如商改住政策，如何平衡质量与效益？有没有更好的办法来化解老业主可能的不满？

此外，我们更期待能出台契税优惠政策。

比如“减免140㎡以下首套房契税；不分面积降二套房契税“，这可能才是短期内拉动消费最直接的催化剂。

你有考虑“卖旧换新”吗？你还希望能出台样的购房优惠政策？留言区聊聊！