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万众瞩目的S10，金茂拿下！长沙版“汤臣一品”来了！？原创 好房汇 马斯峤 佰言堂 2026年3月17日 11:07 湖南 9人一切尘埃落定。万众瞩目的S10，刚刚被金茂拿下，折合楼面价11010元/m²。直接总结：这是近10年来，长沙市中心**的一线江景地，没有之一！在S10，金茂将为长沙打造一座什么样的鼎级豪宅？带领房价进入4万+时代？让我们一起重磅期待！天花板级江景、区位、配套S10，...

春节将近，楼市也没什么要紧大事，很多地产人都提前进入了“假期模式”。不过，今天上午重磅消息曝出：S10王炸地，又双叒挂牌了！如此王炸地，此时挂牌，3月出让，大概率是已不止一家“基本谈好”！大家一起猜猜：这次，哪家房企拿下？楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓ S10，关注长沙楼市的朋友都不陌生。直接总结：河东市中心+一线江景+规模地块+周边无重大不利因素。S10，是近10年来，长沙市中心**的一线...

2026年，长沙又要回购“闲置土地”了！近日，长沙市自规局发布了《关于长沙市（本级）2026年第二批拟申报土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目公示》。官网链接：http://zygh.changsha.gov.cn/zfxxgk/tzgg_1/202601/t20260120_12233405.html公示透露：经相关部门审议，并与土地使用权人协商一致后，拟将5个项目纳入2026年第二...

昨天，央行公布了最新一期的LPR：1年期3.0%，5年期以上3.5%。有点出乎意料，LPR已连续8个月按兵不动。但虽迟但到：今年买房，大概率还能享受史上更低利率！ 楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓ 当然，现在的房贷利率，已经是历史最低位：以长沙为例，首套房、二套房（5年期以上）商贷利率仅3.05%（LPR-45BP），已经比早几年高位站岗的动辄四五个点利率，幸福太多了。不过，在如今市场冷淡的大...

昨天下午，央行发布了一条重磅新政：将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30％。简单翻译一下：以前买公寓、商业大平层、商铺、写字楼、车库的首付至少需要50%，以后最低只需要30%。 楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓ 这个政策，有哪些利好？首先，重点利好创业者/中小型企业，直接降低了购买商办的门槛，促进实体经济发展、商办市场活跃度。举个例子，如果在长沙买一套总价200万的商业公寓（大平层）、写字楼...

2025年1月1日起，增值税从5%降至3%，买卖二手房更省钱了！

刚刚，位于谷山的080号“别墅地块”被麓山控股集团底价摘得关键信息：计容总建面1.92万方，容积率仅1.01，楼面价5900元/㎡

想买长郡外国语书包房的家长们，看过来！

刚刚，第1宗地块已经成功出让，开了个好头：位于含浦的075号地块，由智谷集团底价摘得，楼面价约3800元/㎡，出让面积5.6万方，容积率仅有1.01

年底了，长沙土拍也要“冲业绩”！~今天上午，长沙又有两宗好地挂牌：082号在树木岭，招商序西侧，081号在市中心，保利国际广场北侧

想买长郡外国语书包房的家长们，看过来！今天上午，省府南、黑石铺片区1宗076号住宅用地正式挂牌，总计容建面约15.36万方，起拍楼面价约5080元/㎡

长沙土拍，很久没这么激烈了！3家龙头央/国企争抢爆抢19轮，溢价率18%！刚刚，保利最终摘得市中心下大垅地块，楼面价8497元/㎡！

关键词：芙蓉中路CBD、罕见低密度、或带双书包该地块起拍楼面价约7201，据说多家房企都想拿！

这两年，长沙各大板块都在密集调规，从市中心老城到梅滨洋新城，“商改住”后新增大量新房供应。好房汇注意到，这两天长沙自规局又集中发布了3条“商改住调规公示”。信息量很大，直接总结亮点：网红大平层印湘江，可能又有新房卖了金茂智慧科技城，D区或新增约400+住宅5号线地铁口，原16万方地块“商改住” 长沙买房干货   1V1答疑/进群↓ 01网红盘印湘江，又有住宅卖了？7月21日，长沙市自规局发布...

‍‍观沙岭，目前长沙最热改善板块，这几年卖得“又贵又好”。就在刚刚，绿城拿下观沙岭低密好地（市033号），折合楼面价约8755元/㎡（周边最低），继绿城锦海棠后继续深耕片区！这块新地，就在绿城锦海棠北侧，西面是马上开学的市实验二小+南雅求实中学，共享周边成熟配套，详见下图↓据好房汇观察，该地块有5点值得关注↓一、起拍楼面价8500，比绿城锦海棠起拍楼面价（8979）低了近500元/㎡，在当前...

楼市不起，新政不停！周一，长沙出台楼市新政，以旧换新最多补贴3万！详情→长沙以旧换新可补贴3万！今天，望城继续加码新政，7重钜惠叠加，理论上最多可省20多万！详情如下：1、望城买新房，继续补贴50%契税！解读：总价越高，省得越多，更加利好润和大泽湖、润和瑞玺台、运达大泽湖、嘉臣道等高端改善型产品。2、望城拆迁户买新房，可奖励1-3万！解读：买丁字片区新房，还可额外再奖励1万，拉动润和江璟悦、...

最近啊，正值长沙中考成绩发布，一年一度的吵架（吹牛）大赛还在继续，网上简直吵翻了天。但不管争议有多大，从青一/双语到师梅/郡外，今年中考继续拔尖的鼎级中书包房都将获得了大波流量，未来肯定更好卖了。趁着这波热度，在师大附中新校区的隔壁，今天正式挂牌了1块纯血版的“四大本部”书包盘！楼面价3750起拍，猜猜会卖多少？ 中立评房，扫码进群交流↓师大附中书包房，楼面价3750起拍今天挂牌的040地块...

长沙土拍，很久没这么火了！从早上抢到中午，7家房企爆抢50轮，溢价率达49%！刚刚，本土房企园康置业抢得市中心黄土塘地块，最终楼面价达11156元/㎡！这块市中心的袖珍地，过去闲置已久，怎么突然就火了？原因简单：好书包+强地段！首个四大名校“纯血版”初中部书包房，大概率就是它！但园康操盘，会做多大户型?最终卖多少价？一起来看！ 中立评房，扫码进群交流↓市中心一类书包，预计卖到2万+据悉参拍黄...

‍长沙芙蓉主城，又“多”了一个河景住宅大平层！刚刚，长沙自规局发布批前公示：芙蓉区浏阳河东的旺德府万象时代，拟由纯商业用地改为商住用地！划重点：容积率、限高均不变，只是将“置换”出200套河景大平层住宅，面积约202-368㎡。（图源：长沙市自规局）值得注意的是：这两年，长沙“商改住”不稀奇，但大多都是未开发地块的调规，像万象时代这样已建成入市的现房“商改住”，长沙还是**例！p.s.中海阅...

爆了爆了！刚刚，经过24轮激烈竞价，嘉信地产以8.67亿，摘得洋湖低密纯住宅地块！该地块就在绿城玉海棠东边，最终成交楼面价约7748元/㎡。