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如果一套房子，拥有四大名校书包，你心动不？如果一套房子，奢装地库无缝接驳地铁口，你心动不？如果一套房子，拥有112%-117%的超高得房率“负公摊”产品，你心动不？如果一套房子，拥有超越市场2倍以上的租金收益，你心动不？如果一套房子，还配置奢装车库标准、实现集中供能、约3万方精致园林、全维架空层等等，你心动吗？满足上面任何一个条件可能都是当下市场购房者的“坚决买入的条件”。现在我告诉你！有一...

  上周数据   集中网签：成交738套，供应281套9月第1周，长沙新房成交大幅上涨。克而瑞数据显示：上周内五区新房成交738套，成交均价12923元/㎡。供应方面，中欣澜庭序、颐德公馆三期、龙湖观萃3盘取证，281套住宅近期入市。看具体楼盘，中建桃李九章网签129套，高居**位。恒伟观江学府、能建天誉府、中国铁建花语江南网签超50套，进入TOP4。上榜楼盘中，还包括璀璨学府、龙湖运河颂...

大家有没有发现？高门大院、公建立面、豪华会所、精装车库，几乎已成新盘标配。更别说户型，如今最高得房率卷到120%；88平甚至能做4房，还是4开间朝南...所以，好房汇建议：但凡不急住，优先看新盘。而今年，长沙预计还有10个纯新盘会开！本期纯干货，新盘抢先看，建议收藏！预开剧透：润华融和府、润和月亮岛新盘、绿城悦海棠、嘉宇璟琇大泽湖、润和学府、绿城知雅棠、长房悦堂府、乾道湘江湾、正商松湖上境、...

长沙楼市，终于迎来了最关键的“金九金十”。今年9月，据好房汇统计长沙预计有22盘入市，哪些盘，可能高热摇号？什么盘值得继续关注？请看9月开盘预告↓今年9月，长沙楼市应该会有明显起色，尤其是→招商序、招商揽阅、长沙润府四期、中欣澜庭序、润和悦山府、中建桃李九章等人气楼盘都将继续加推，热度有望延续！但大环境之下，分化依然将会继续：一边，老规尾盘集体降价；一边，少数品质新盘预计摇号热销。所以，只要...

  上周数据   单盘拉高：成交378套，供应325套8月最后1周，长沙新房成交小幅升温。克而瑞数据显示：受招商序单盘推高，上周内五区新房成交378套，成交均价13590元/㎡。供应方面，招商序（2栋加推）、保利和光尘樾（17、18栋）、中建翡翠天序（15栋）取证，325套住宅新入市。看具体楼盘，上上周首开的招商序已集中网签158套，毫无悬念的拿下周榜**，同时也高居8月长沙楼盘**。网签...

在长沙，运达一直是豪宅的代名词，自成一派。最近，运达会展湾三期提前交付，据说又实现100%一次性交付率。要知道，这可是两年前，在会展新城单价就卖到1.8万/㎡、总价超1000万的纯粹第四代豪宅，面积最小270㎡，**567㎡。时过境迁，没有新房滤镜的会展湾三期，买家秀表现如何？上周，好房汇冒着近40°高温，为大家全面实探。p.s 以下图片均为现场手机实拍，无P图，无充值。   大门&大堂  ...

上周，借着保利北中心的热点，聊了聊长沙的“商改住”。在文末，建议大家：别再轻信画大饼的商业规划。详情回顾→从大悦城的撤退，再来聊聊长沙“商改住”而今天，又看到了几条关于“洪山公园”的市民留言，言辞之恳切，令人动容。再补一条建议：不只是商业，长沙买房，其它配套也更要“眼见为实”。洪山公园，是城北居民的“心心念念”。12年前，笔者刚毕业工作，当时周边万科、珠江等楼盘就在拿它做广告，吸引了很多市民...

今天，长沙南城曝出大消息：长沙奥体中心建设项目批前公示，总平图及详细规划曝光！这意味着在完成场地平整后，即将开始主体建筑施工！最新总平面图，抢先看↓再来复习下此前公布的效果图：另外，长沙奥体中心各项参数也最终确定，工程量确实很大，直接划重点：总建面约55万方，车位规划2709个。主体育场组团约19万方，包括：12.6万方主体育场，3万方图书馆、1.8万方美术馆。综合体育馆约10万方、游泳跳水...

印象中，长沙很久没有这么火爆的开盘了！昨天上午，纯新盘招商序，在北辰国际会议中心集中开盘。首推218套住宅，共吸引近400组客户认筹，现场摇号抢房，最终去化率达95.4%！（数据来源：克而瑞）要知道，这是在传统淡季的大批量推新，而且此前长沙首开的多个新盘表现平淡...个人认为：招商序首开的“含金量”，大概率是今年TOP1！（招商序首开现场）大热的天，为什么能吸引这么多客户赶到现场？淡季之下，...

  上周数据   淡季很淡：成交232套，供应326套8月第3周，长沙楼市仍然淡季特征明显。克而瑞数据显示：上周内五区新房成交232套，继续保持低位。网签继续以刚需盘为主，成交均价12940元/㎡。供应方面，招商序、丽发新城取证，新增供应326套。看具体楼盘，上周进入TOP10的除建发观云外，均为高性价比的刚需、刚改盘。其中，中建桃李九章、城发恒伟雅郦映、龙湖观萃网签超10套，排名前三。嘉...

最近，长沙很多项目打响了“商业保卫战”。借着3个热点新闻，和大家再来聊聊风口浪尖的“商改住”：“外包”大悦城退出，“甲方”北辰自己干保利北中心承诺商场年底开工，2029年完工万境潇湘再发文，将保留0.5万方集中商业长沙商业，极少赚钱，大多亏钱。像大悦城这样的，已经是少数中的少数。但凡带大体量商业的项目，不是已经申请“商改住”，就是在申请的路上...小道消息，终于变为现实。昨天，长沙大悦城官微...

  上周数据   淡季很淡：成交237套，供应172套8月第2周，长沙新房供求维持低位，淡季特征明显。克而瑞数据显示：上周继续无项目集中开盘，内五区新房成交仅237套，供应172套。同时，上周继续以刚需盘网签为主，成交均价降至12471元/㎡。看具体楼盘，上周进入TOP10的均为高性价比的刚需、刚改盘。其中，仅中欣澜庭序（刚首开）、城发恒伟雅郦映（特价房8字头）、龙湖观萃（刚首开）、梦想山...

本周五，长沙“好房子·好市场”研讨会，在招商揽阅顺利召开。

月亮岛最繁华的黄金地段，又有新房卖了！继上周以4亿总价大泽湖拿地后，刚改，润和城再以约6.83亿总价，摘得月亮岛商住地块（043号），楼面价约4351元/㎡。该地块原为润和湘江天地S8地块，商改住后重新挂牌出让，最新商住比1：9，容积率5.5，总建面约15.69万方。值得注意的是：将建设2栋不低于160、190米的超高层地标建筑，并配建超4万方专家人才房，将成为月亮岛的真·天花板！天街+地铁...

最近，保利北中心等多个楼盘的“商业保卫战”，登上热搜。事件原由在于交房几年后，保利北中心“32万方商业综合体”迟迟不建，业主集体向开发商提交恳切诉求。（详情→长沙这些配套商业还不建？最新时间表来了）同时，好房汇也看到了网传规划图：保留了原商业盒子，但原地标写字楼改为几栋住宅↓（备注：网传资料，仅供参考）（图源网络，仅供参考）借着这个话题，今天聊聊颇具争议的：商改住。大环境之下，商业已成为当下...

  上周数据   淡季很淡：成交273套，供应379套8月第1周，长沙新房成交仍在低位，淡季特征明显。克而瑞数据显示：上周无项目集中开盘，长沙内五区新房成交273套，供应379套，继续保持低位。上周以刚需型项目网签为主，成交均价被拉低至12955元/㎡。（图源：克而瑞）看具体楼盘，成交端，除前期首开的中欣澜庭序集中网签57套外（首开共推188套），只有越秀栖山悦府（特价促销）、龙湖观萃（刚...

前晚，参加了一场“久违”了的产品发布会：为“启序中国，立新长沙”而来的长沙首座招商序，终于揭开了神秘面纱。之所以说久违，一是许久不见中国高端产品序列落地长沙；二是大环境之下，长沙也很久没有举办过如此高规格的发布会了。近2个小时的发布会，主要时间交给了克而瑞董事长丁祖昱、招商蛇口集团首席设计师王旭，从全国案例到产品视角展望未来人居的时代课题。当然，最重要的是，这场发布会让我看到了深耕长沙6年后...

7月长沙楼市，又杀回一个网红盘，**·朗宋作为一季度**，再次登顶7月开福区住宅销售套数**！这年头，精明业主的钱可不好赚——名校动工+品质过硬+清栋倒计时，三大王牌直接戳中教育改善族的G点。今天，我们就来扒一扒这个“现象级楼盘”的硬核实力！火爆不是没道理一季度**“杀”回来了7月长沙楼市数据出炉，**·朗宋以傲人的成绩，稳居开福区住宅成交套数TOP1。信息来源：湖南中原研究院《7月长沙市内...

长沙，又来一个“四大名校本部”书包房！就在刚刚，润和城摘得大泽湖、师大附中新校区大门口的住宅地块，折合楼面价约3750元/㎡。好房汇已拿到项目最新资料：案名为润和学府，约88、118、130㎡三款新规户型，使用率高达112-117%！其中，88㎡居然做到了4开间朝南大面宽+独立电梯厅，是长沙前所未见的最牛户型，没有之一！润和学府，拿地即开工刚刚拿地，马上开工！先看位置，润和学府就在9月开学的...

PART.1【空间围城：小户型的生活困局】10年前，长沙100㎡以下的小三房户型，曾经是市场最热销的户型。但随着的当年的“两口之家”升级到“三代同堂”，这种小三房已经完全不够住了，全是痛点！被切割的功能空间--当主卧勉强塞下1.8米床+衣柜，次卧已成为多功能复合空间：老人房兼储物间，儿童房兼书房。更残酷的是只有1个卫生间——早高峰如厕排队，晚上排队洗漱。半夜起来上厕所，得穿得整整齐齐，避免遇...