【佰言堂】绿城再定义：封江就“潮鸣”！

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江天一色的大美湘江。图/凤起麓鸣

12月1日，《每日经济新闻》报道，单价25万元/平、总价1.3亿元起步的深圳湾沄玺刚刚首开，当天劲销总金额约130亿元。

真实的楼市就这么割裂。

A面，前10月，全国商品房销售面积同比下降6.8%（国家统计局数据）；

B面，上半年，全国20城总价1000万元以上商品住宅成交逾2.1万套，同比增长21%（克而瑞数据）。

刚需疲软已久，高端改善依然坚挺。

用中国企业资本联盟副理事长柏文喜（接受每经记者采访）的话来说：

“目前核心城市、核心地段的高端住宅已被视为硬通货，部分项目因为具备不可复制的城市资源，而更具抗跌性和长期升值潜力。”

仰望绿城凤起麓鸣。图/凤起麓鸣

一如近年来黄金价格的节节攀高，同样具备资产长期保值能力的核心城市、核心地段的高端物业，无疑也是这当下资产保值的重要“避风港”，或为生活奢享而来的坚定选择。

同样，刚刚剑指全球研发中心城市、着力筹备2029“湘”约全运的长沙，最近又顺利入围“国际化消费环境建设15城”的名单。

三千年历史名城长沙，在全国网红城市、千万人口、万亿GDP俱乐部成员的基础之上，俨然又将迎来一轮向上腾飞的全新发展周期。

在这样的长沙，主城核心地段的稀缺性高端改善产品，能不像深圳一样继续逆势冲高？！

华灯初上的江山远阔。图/凤起麓鸣

PART.02

稀缺江景，不再可望不可及

一线临江新品“潮鸣”将推

事实为证，近年来，“中国豪宅营造专家”绿城，在长沙，就是现象级红盘频频出，旗下楼盘各种逆势热销的高光不断。

从绿城招商桂语云峯持续引爆梅溪湖开始，

到绿城长沙三朵海棠（玉海棠、锦海棠、悦海棠）接连盛开，都以“未开先火”开篇，接连创造出“热销不断更”的楼市顶流现象。

再到头顶“地王”光环、造就湘江封面之作的绿城凤起麓鸣，一举打破长沙高层住宅单价3万的天花板。

从首开***一线临江房源火到要“摇号”开局，进而强势摘得2024-2025年度长沙总价500万元以上豪宅累计销售套数、销售面积TOP1。

备受湖湘购房者高度追捧的绿城长沙，就这样迎来了近乎专属的**时代。

点亮湖湘人居美好。图/凤起麓鸣

喜欢绿城、衷爱凤起麓鸣的人们知道，纵览长沙湘江中轴，从湘府路大桥到福元路大桥的近20公里主城江岸线上，江景楼盘不少。

但能和江景、品质、生活多维硬核的绿城凤起麓鸣相提并论的，屈指可数。

择址一线湘江，坐拥私家山体公园的绿城凤起麓鸣，地处70多家金融机构集聚的长沙主城金融外滩。

在这里，奢享大美江景，更南依南郊公园、背靠400余载天心阁；在这里，远望橘子洲头、岳麓山脉，更与五一商圈等繁华配套近距离相拥。

而今，更让人惊喜的是，据绿城长沙最新透露：

位居湘江头排、阔享麓山与橘洲大美风景、江景视野绝/佳的——绿城凤起麓鸣10号栋，已经接近封顶状态，近期就将“潮鸣”而发。

山晓月初下。图/凤起麓鸣

山晓月初下，江鸣潮欲来。

全城关注热度超高的绿城凤起麓鸣10# 潮鸣上市在即，并将主推建面约250、280、530㎡，预估总价600万起的一线江景精奢大平层住宅产品。

尤为震憾的是，打破长沙大平层住宅最多300平左右的空间天花板，绿城凤起麓鸣·潮鸣将全城首发：建面高达530㎡、一层一户、总价近2000万元的一线江景大平层住宅。

长沙真正的住宅顶豪级空中别墅来了！

你还需要因为住宅空间尺度的“限制”而将就吗？

曾经没能抢到，一度错过凤起麓鸣一线临江大宅入手机会的湖湘高净值人群，终于峰回路转，可以正式牵手心心念念已久的“白月光”了，激不激动？

把审美刻画到每个细节。图/凤起麓鸣

PART.03

阅尽千帆，自然更高审美与品位

新潮新贵心头好，只此凤起麓鸣

即使规模化高周转的浪潮已然消退，

产品标准化同质化的格局却还在高速滑行。

你会发现，多少已售、在售的楼盘，

大多都是“理工科范”的大同小异。

户型只有大中小，配套都是三大件，

园林地库公区基本一个水准。

所以曾经选房买房，

不用看品牌，不用看房子，不用看房型，

都只用看面积、地段、交通、景观与周边配套情况。

是绿城凤起麓鸣，为长沙楼市打破了这一“僵局”。

自然与生活无缝交融。图/凤起麓鸣

“连续19年荣获中国房地产企业综合实力TOP10、连续12年荣获中国房地产顾客满意度领先品牌、位列2023中国房地产产品力优秀企业榜单**”等强势背书之下，

绿城TOP级产品序列“凤起系”样本的绿城凤起麓鸣，这个被绿城定义的江境大宅项目：

明显更高审美叙事、更多情感共鸣；

更显独立特行，而更让年轻的新潮新贵们“一见钟情”！

我们都喜欢自由呼吸的松驰感。图/凤起麓鸣

据统计，为确保圈层纯粹度，放弃高低配、单套房源总价500万起的凤起麓鸣，已有业主群体主力年龄段30-35岁，八成海外留学或工作经验。

他（她）们的职业状态更多为潮牌主理人、新餐饮大佬、电商操盘手、新经济领域创始人或投资人等。

更多全球化审美熏陶、阅尽千帆的他（她）们，

一样的是，相信城市稀缺性核心资产的非凡价值、相信滨江豪宅的资产压舱石效用。

不一样的却是，敢于冒险与创新，又喜欢自由呼吸的松弛感；追求精致奢华的高级感，又更中意自在与创意的目之所及，皆是自我表达；拒绝土味与粗犷，而更热爱国际美学叙事的个性生活方式。

他（她）们，自然更多倾力于新潮与全新审美的追逐或创新，自然更加倾心于高阶审美的追随与拥趸。

凤起麓鸣真实业主画像。图/凤起麓鸣

恰好，刚刚“三十而立”的绿城中国更懂他（她）们。

全面传承绿城“取法**、得乎其上”营造理念的绿城凤起麓鸣，从建筑造型、材料臻选、园林构造，到各类生活场景刻画，无不昭示更强细节考究与更高审美凝练。

从而于方寸中见初心，自毫厘间分高下。

这样的湘江封面级美学大宅，放眼湖湘，仅此绿城凤起麓鸣。

于方寸中见初心。图/凤起麓鸣

PART.04

国内首个“无界社区”首期成功交付

业主们自拍VLOG曝光已1000万+

【佰言堂】一直认为，长沙应该感谢绿城。

因为凤起麓鸣，为长沙美好人居的跨时代升级打开了全新的梦想魔方。

长沙首个住宅全公建化立面的“江境全面屏”，

国内首个落地实践的无界社区营造，

长沙首个度假式小区园林设计，

长沙首个与业主共建的小区等等。

一系列的产品与服务突破性创新构建，

是绿城凤起麓鸣勇立湖湘人居新巅峰的强力支撑，

更是绿城中国携力绿城长沙一次超级大胆的冒险征程。

line+建筑事务所联合创始人朱培栋博士主导设计，突破传统住宅边界，实现多维度“无界”体验的无界社区设计，在凤起麓鸣率先落地实践。

从山水无界（景观视野）到空间无界（户型创新）；

从社区无界（全龄社交空间）到科技无界（智慧运营），

在“无界”的路上，凤起麓鸣无疑发挥得淋漓尽致，而一骑绝尘。

双会所、双泳池的凤起麓鸣谁不爱？图/凤起麓鸣

有三层立体景观设计尽揽

江、山、园三重风光的长沙首个度假式社交园林；

有长沙主城**的小区私享式1.5万平山体公园；

还有双会所、双泳池、（已有）9栋住宅全部配套主题架空层和航空级铝板打造的全园晴雨连廊。

这样的“无界社区”，谁能不爱？

王者归来，霸气侧漏。

将绿城TOP系、江境大宅、无界社区、高阶审美、艺术叙事与巨匠工艺等，

系统性融合为一体的绿城凤起麓鸣，就这样一跃成为长沙楼市跨时代的人居范本。

业主们的传播力比想象的更强大。图/凤起麓鸣

今年6月底，凤起麓鸣首批房源交付期间，

近百组业主自发打卡的Vlog全网刷屏，

总曝光量超1000万人次。

在长沙大多数楼盘交付满意度偏低的市场环境下，

本应该更挑剔、更难满足的高净值新潮新贵业主，

却集体性自发为大美的风起麓鸣打卡点赞传播，

无疑堪称“楼市奇迹”了吧？！

回家的路，到此心安。图/凤起麓鸣

习惯开发流程标准化的大多数房企，愿意为卖房镀金，却不适应为服务弯腰。

除了少数区域深耕型房企，除了高度尊重每一块土地价值、一直以客户需求与美好生活为本的绿城，

而从传统的开发主导转向服务主导，却又是如今大多数着眼长期发展的房企都难以回避的全新命题。

业主共建，在此拾级而上。图/凤起麓鸣

在产品开发和营造阶段，凤起麓鸣便通过业主参与式设计、参与测试与参与式改造的环节设置，让业主以“共建者”的身份参与到家的构建当中。

譬如，在业主们积极参与的小区中央园林、山体公园营造等社区共建会后，凤起麓鸣积极响应业主建言，进而高度适配“增加宠物厕所、加大园林绿植密度、提升小区夜游灯光系统等”的业主群体需求。

因为绿城的品牌责任感与项目高素质业主的智慧加持，

更因为绿城相信，业主才是社区真正的主人，也唯有圈层纯粹的业主群体，最懂自己与共同群体的需求。

只有更多的业主共建，才有更好关系和谐与社区自生长。

无论是刚刚上市的绿城悦海棠开创性营造儿童友好“定制化”社区的突破，

还是绿城凤起麓鸣在业主共建的率先前行，

再到准备在即将上市的“潮鸣”组团一线江景大平层产品的精装“可选择性定制”的深入尝试。

都在这分化的楼市中，更具行业性创新指导意义。

做业主超高满意度的精奢之所。图/凤起麓鸣

在“潮鸣”组团新品营造的过程中，

凤起麓鸣更是通过广泛而深入的业主共建形式，

更多读懂客户群体的意愿表达、更加贴近客户需求，

从而更为全面地推动了产品设计持续迭新。

为此，在即将上市的凤起麓鸣10号栋，

双入户大堂设计和装修将实现更高审美的升级，

室内精装的个性化服务也将实现更高品位的适配与提升。

届时，凤起麓鸣将为业主提供更多可以取舍的选择，更多想象空间的留白，更多个性风格的自由。

而这，不是图简单省事，也不只是减少重复性浪费，

而是真真切切地和业主共建：业主超高满意度的个性化“定制”之所。

每一束灯光都有一个故事。图/凤起麓鸣

让房子不再千篇一律，让社区不再寂寞沙洲冷。

城央湘江前排、稀缺毋庸置疑、

高奢已成定论、完美刚好匹配，

这样的全新“潮鸣”，已乘风破浪而来！你还会犹豫吗？

为此心已所属的人们，

看看日销130亿的深圳湾沄玺，

再看看近些年各重点城市，

总价500万以上高端物业不断逆势上扬的销售数据，

  你，能不一样相信，“潮鸣”已来，私享可期？！

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