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名校旁+地铁口!长沙市一中新校区,**个书包房来了!?

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发表时间:2025-12-09 17:36作者:马斯峤来源:好房汇

这两年,长沙什么房子卖得**?价格最硬?

标准答案是:鼎流书包房!

刚刚,梦想置业成功摘得湘江科学城062地块,其距长沙市一中新校区仅一路之隔,位于3号线坪塘站正地铁口!

明年上半年,长沙南城又将面世一个全新的“鼎流书包房”!

何时开盘?价格多少?更多分解,请看下文。

提炼重点:这宗地块的**亮点,就是书包
直接看小地图,梦想置业062地块,就在长沙市一中新校区北边,距学校仅一路之隔,上学、坐地铁过条马路都就到了,非常方便。
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长沙市一中科学城校区,属于独一份的“一校两址”性质,懂的都懂。

学校共规划96个班(初中36个,高中60个),一中本部将实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式。

划重点:它是目前长沙四大名校新校区中,**的一所初中、高中在同一个校园的学校,“天然就更亲近。

与长沙市一中新校区仅一路之隔的梦想置业062项目,有望成为其首个长期配套的 “正牌学位房”
参考此前同类书包房的市场反响,梦想置业新项目应该又是一个大热盘!

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(长沙市一中科学城校区,高中部今年已经开学)
再看大地图:项目位于湘江科学城首开区,是集全省之力、计划投资超3500亿元打造的科技创新高地核心示范区。
周边湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目,并且已落地不少企业总部和科创园区。

一句话总结:未来周边有众多高端人才,不缺地缘性客户。

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再来看地块核心参数:总建面5.76万方综合商住比为1.8:8.2,住宅楼面价约3000元/㎡,靠潭州大道部分规划了小部分商业。
其中,住宅总建面约5.3万方,容积率约2.0,需统一封窗。
据悉,该项目以“新规产品 + 中小户型”的小高层形式呈现,预计明年上半年就能开盘。如按90-120㎡估算,大约可新增500-600套住宅产品
价格方面,或可参考书包、地段、配套都比较相似的润和学府,其拿地住宅楼面价3750元/㎡,近期首开折扣价精装约12000-13000元/㎡。
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本次拿地的梦想置业,是长沙市属国企湘江集团旗下**房地产运营平台,承担着湘江集团从土地一级整理向房地产二级开发业务延伸和拓展使命。

目前,梦想置业已深耕长沙8年,累计开发项目共29个,服务超1.9万户家庭

划重点:尤其是在大王山&科学城片区,它就是“主场作战”,底气更足更靠谱!

从今年起,随着四大名校新校区的开学,长沙“挂牌合作办学”含金量缩水,未来长沙只有极少的书包房才有含金量。
那么,有名书包+地铁口+好户型的梦想置业新项目,你觉得会卖多少

编辑/审核:马斯峤

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