11月第2周，内五区新房成交304套，成交均价13493元/㎡，供应仅55套。（数据来源：克而瑞）

看具体楼盘，上周长沙销售TOP10中，近期入市的纯新盘热度最高。

其中，长沙润府（集中网签73套）高居**，近期首开的绿城知雅棠（23套）、中建博萃府（14套）进入前三。

周销10套的还有嘉信洋湖锦玺、招商序，周销TOP10门槛为8套。

开盘表现

营销中心开放仅1周，润和学府大卖327套

上周，长沙又有1个全新盘入市。

位于大泽湖的润和学府，周日晚首开推出1、2、5号栋，共360套约88-118㎡精装产品，首开折后均价为11532元/㎡，性价比突出！

p.s.同期取证的3号栋，已被师大附中本部教师集中团购，并不在此次首开之列

最终，润和学府首开热销327套，热度引爆长沙楼市！

值得注意的是：此次开盘，距润和学府营销中心开放才仅仅一周，是长沙今年首开推出房源最多、蓄客时间最短的楼盘！

从现场图来看，润和学府开盘现场几乎座无虚席，摇号抢房，人气非常火爆↓

在大环境趋冷之下，润和学府凭借其硬核价值，依然取得了超高热度的真实市场反响，非常难得。

润和学府硬核价值介绍→家长速看！长沙鼎流教育新盘来了

今年，从**朗宋、中建博萃府、绿城知雅棠，再到刚刚首开的润和学府，长沙多个书包房都取得了高于常规行情的更佳市场，头部书包=热销密码！

但对想买头部书包房的家长而言，需要注意：真名校+低总价+强配套/资源，已是书包房新趋势，值得重点关注。

骨折特惠 南城花园复式现房，最低4字头起

如果没有润和学府的首开热销，上周的楼市头条仍是：骨折促销。

上周，位于南城的福天藏郡，直接推出了30多套的“4字头起”的工抵复式现房，从12000直降到4999起，幅度之大，直接引爆楼市！

细算笔账：工抵房建面约182平，原总价约218万，以现在的4999-5499-5999工抵价折算总价约为90-110万。

原来买1套房的钱，现在能买2套还剩30来万，可以再提台顶配版小米YU7。

据悉，当天释放消息，当天现场抢房，当天30套工抵房全部卖光。

上周另外一个打骨折抢头条的项目，是含浦墅区盘：山墅一生。

上周，它劲爆推出了10套2-7楼，约265-270㎡的山顶工抵洋房。

划重点：原价17000，现均价8500，货真价实直接打5折，激情“双十一”！

END

目前的长沙楼市：少数盘火热，大多盘寡淡。

一边是少数品质新规盘，确实人气很高，尤其是近期招商序、嘉宇璟琇大泽湖、中建博萃府等品质热盘，市场反响已经给出了真实回应。

一边，是大批老规清仓甩卖，把房价直接打回10年前，吸引大批硬刚关注。

但当下，仍然是妥妥买方市场，建议大家更多谨慎考虑，并非所有低价盘都值得入。

如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型拉胯，或产品落后、配套缩水，就算价格再便宜，也要谨慎入手。

如果你对长沙哪个楼盘有兴趣，可以扫码加主编微信，为您免费综合分析。

编辑/校审：马斯峤

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