【佰言堂】中国铁建梦想龙隐台，钟情低密的你，上上之选

纯粹低密、城市山居、改善大宅、央企+国企、精工品质。细数中国铁建·梦想·龙隐台的核心竞争力，感觉10个指头完全不够用。看遍了长沙各大同类型项目的【佰言堂】，看完中国铁建·梦想·龙隐台也很想来一套！

对钟情于低密生活的人们而言，中国铁建·梦想·龙隐台，无疑是年度纯粹高端改善大宅的上上之选！

观察 / 刘佰忠 马斯峤

湘江好房汇 好房汇.com 赋房通 同步推送

01

「城市进阶」

从网红到长红，长沙晋升顶流城市

本周，长沙又一次喜提热搜：2022年常住人口1042.06万人。其中，全年新增18.13万人，暂列****！（来源：长沙市统计局）

挤爆橘子洲、太平街、解放西、岳麓山的外地朋友，留恋于长沙的美食、娱乐、低房价，干脆不走了！？

过去十年，我们亲眼见证了长沙的“非凡十年”。

“经济总量过万亿、地方一般公共预算收入过千亿、连续14年获评中国最具幸福感城市”，论全球影响力、全国竞争力、区域引领力、全省辐射力明显提升，长沙成为中国城市发展史中的大“黑马”。

城市之间的竞争，是一场没有终点的赛跑。在新一轮PK中，源源不断的人口流入，就是长沙城市进阶的强大动力！

（图源：长沙发布）

02

「区域进阶」

长沙向南，大王山成全新制高点

人口，永远是城市发展最核心要素。从2010到2020，长沙常住人口总量增加300多万人，成就梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷、高铁、金星北等板块的从无到有，快速崛起。

而根据“强省会战略”规划，2026年长沙常住人口目标为1200万。这意味着未来3年内，每年预计还要新增约30万人新长沙人，将继续推动新区快速发展。

其中，“三区合一”、“湘江科学城启动”等利好加码的湘江新区，经过10年发展，在梅、洋、滨发展成熟后，拥有“先天优势+后天重视”的大王山，顺势成为长沙城市发展的全新制高点。

支撑点之一，已成为主力城区

北接洋湖生态新城、岳麓山大学城；西连湘江智谷，东山湾国际新城；南临湘江科学城、湘潭九华新区；东面经暮坪湘江大桥等即达城市南部新城，已成长沙真正的“主力城区”。

支撑点之二，高能级配套成型

与其它新区截然不同的是，经过多年发展，大王山板块内地铁3号线已通车、六纵六横骨干路网基本建设成型、规划建设44所高标准中小学校、再加上天生的国际5A生态旅游度假区（各网红打卡地），各高能级城市配套已所见即所得。

支撑点之三，已成为置业首选

10多家品牌房企先后落子深耕于此，楼市成交量进入全市**梯队，量价齐升，成为置业长沙的首选之一。

03

「企业进阶」

告别高周转，深耕型房企逆境飞跃

过去三年，大多数“高周转”的规模型房企明显受挫，而一批深耕型的湖湘房企却在逆境飞扬。

其中，在大王山强强联手，打造中国铁建·梦想·龙隐台的中铁城建、梦想置业，便是房企进阶的标杆样本。

中铁城建（中国铁建集团旗下大型建筑企业集团，总部就在洋湖南），打造中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台等项目后，去年在大王山、东山湾连落两子，开发了中国铁建·梦想·龙隐台、中国铁建·瀚澜湾两大品质新盘，产品力、市场力、品牌影响力均大幅提升，综合实力持续进阶。

梦想置业（大王山城市运营商湘江集团旗下的**房地产开发平台），依托母公司强大的资金、资源优势，近年来发展迅猛，先后开发了滨江府1913、梦想麓隐天境、梦想麓隐桐溪等21个优质项目，已稳居湖湘房企**梯队。

当万亿央企中国铁建，携手与千亿国企湘江集团，自然为建筑品质、整体交付提供了强大的实力保障。

04

「生活进阶」

幸福城市之上，改善置业已成主流

随着城市、区域、房企的进阶，长沙人对美好生活的向往也在与日俱增。

一是从数据表现来看：过去5年，长沙300万以上总价段房源成交占比增至37%，已成为楼市绝对主力。（数据来源：克而瑞）

二是从最新调研来看：好房汇团队近期踩盘近50个项目后发现，各板块、楼盘间的分化在继续加剧，热门板块的改善型楼盘关注度更高。

三是从政策导向来看，“以租换购、二孩家庭可买三套、二套房契税减免”等新政的出台，均迎合、支持了蓬勃向上的长沙改善置业需求。

【佰言堂】认为：今年楼市“金三”多个改善项目的热销，代表着中国铁建·梦想·龙隐台等纯粹改善、纯粹享受的产品，将更受市场青睐。

（中国铁建·梦想·龙隐台 叠墅效果图，仅供参考）

05

「产品进阶」

TOP级首作，城市山居生活范本

位于大王山、湘江科学城核心区域的中国铁建·梦想·龙隐台，以中铁城建TOP级首作，为钟情低密生活方式的人们营造了理想生活。

总建筑面积约15.6万方，容积率仅有1.3，中国铁建·梦想·龙隐台的绿地率、容积率在片区更具优势，全城也难寻对手。

一半是山水、一半是人文。项目被伏龙山、狮峰山、大王山三山环绕、东面远眺千年湘江，小区内自带21亩原生山体公园，是长沙少见的生态宜居之地。

同时，深植湖湘文脉之上，文正书院、湘军文化园、桐溪古寺等人文古迹在侧，山水灵气纵生。

三山簇隐的中国铁建·梦想·龙隐台独而不孤。坐上家门口的地铁口，3站到宜家荟聚，4站到洋湖CBD，尽享高能级城市配套。

论环境、论配套、论便捷，中国铁建·梦想·龙隐台都是今年长沙**竞争力的“纯粹高端改善大宅”。

此外，更让【佰言堂】惊艳的是：中国铁建·梦想·龙隐台TOP级产品的全面进阶。

A. 产品纯粹，项目规划建面约163-239㎡6-8层伴山真洋房，建面约198-249㎡4层地铁山居墅，没有“高低配”，不用担心被隔壁高层“俯瞰”，是长沙少有的真洋房+真叠墅的纯粹低密产品。

B. 依山而建，与市场上大多“排排座”的洋房、叠墅区截然不同，中国铁建·梦想·龙隐台依据自然山体逐阶递增，从南往北5级抬高，实现了更好的视野、采光、通风，层层观景，步步高升。

（效果图，仅供参考）

C. 诗意园林，项目创设“山前”八大“价值体系：立体的山居特色景观，诗意的180米实景中央景观轴，打造“寻山”、“入山”、“伴山”、“藏山”四重归家礼序；

均好的园林设计，四大特色巷道连接全域空间；1500M+的生态环氧漫步道。

同时，还有人性化的生活便捷道路、**特色的内部开放式儿童公园、适龄适老的人性化细节。尤为值得一提的是，小区西侧还保留了21亩原生山体公园。

园林实拍图

D. 公建品质，项目由中铁城建负责工程施工建设，工艺、要求对标地铁、高铁、桥梁等公共建筑，品质更加靠谱。

E. 户型设计，项目建面约163-239㎡观山洋房，全系采用一梯一户+纯板结构+大开间+南北通透+层高约3.1米设计，部分一楼有5.5-6.4米层高地下室。

建面约198㎡-249㎡环山叠墅，为上下两叠真叠墅，客厅挑高约6.4米，下叠带大庭院和地下室，上叠带大露台，预留安装电梯条件，拓展空间超大。

建面约180㎡洋房样板间实拍图，非交付标准

06

「火热销售」

年度改善优选，佰言堂也想来一套

目前，中国铁建·梦想·龙隐台热销中，毛坯洋房均价约14000元/㎡，叠墅毛坯均价21000元/㎡。

纯粹低密、城市山居、改善大宅

央企+国企、精工品质

实地了解完中国铁建·梦想·龙隐台的十大核心竞争力后，让看遍长沙各种洋房、叠墅的【佰言堂】，也想赶紧订一套！

特别对于钟情于低密生活方式的人们，中国铁建·梦想·龙隐台，无疑是年度纯粹高端改善大宅的上上之选！

文章来源:佰言堂（微信公众号 Sayhall ）

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