上周长沙卖了652套！邦泰、绿城趁热加推！挑战3个月清盘？

上周，长沙内五区新房供应671套，邦泰观宸、绿城锦海棠、梦想山悦和鸣二期等盘取证。

新房成交652套，均价15589元/㎡，主要受湘江金茂府、绿城锦海棠两盘的集中网签影响，上周均价被较大幅度拉升。（数据来源：长沙克而瑞）

楼盘方面，加推/首开热销的绿城锦海棠、湘江金茂府集中网签，分别以92套、46套遥遥领先，体现了超高热度。

值得关注的是：上周Top10楼盘中，仅有国欣向荣府一个老规产品。项目位于高桥成熟板块，已是现房状态。最终以30套成交高居Top7，促销效果显著。

此外，书包房代表中建桃李九章成交45套，继续稳居TOP3。中建翡翠天序、招商揽阅、邦泰观宸、金茂璞印梅溪等主力项目继续上榜。

昨晚，继首开去化9成后，绿城锦海棠集中加推3/5号栋，人气火爆再度热销。

项目总共11栋住宅，而首开至今，短短15天绿城锦海棠已劲销了6栋住宅（全盘去化过半），累积成交金额超7个亿！

（绿城锦海棠加推现场，图源：项目视频号）

各位，今年这行情，大家都懂。但邦泰观宸、绿城锦海棠最近的销售速度，也是没谁了！

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再加上先跑一步，提前降价的深业沙河城、三一云谷、青竹湖曦园等众多老规尾盘，目不暇接。

但再次强调：即使降价，也并非所有项目都会有结果。

如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型过时，或产品落后、配套缩水，短期内也很难有大量客户“接盘”。

除非是预算有限or要马上住，我们还是推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。

据好房汇统计，6月长沙20盘将推（点击查看详情），几乎都在以成本价入市，特别是最近即将入市的几个红盘，值得优先关注。

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